SHITET OBJEKT AFARIST NË FERIZAJ – 750 m²

SHITET OBJEKT AFARIST NË FERIZAJ – 750 m² ME TË ARDHURA EKZISTUESE NGA QIRA | MUNDËSI E RRALLË INVESTIMI

Ofrohet për shitje një objekt afarist me sipërfaqe totale prej 750 m², i ndërtuar sipas standardeve të larta ndërtimore dhe i pozicionuar në një nga lokacionet më të favorshme të Ferizajt, në rrugën "Rexhep Bislimi".

Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për investitorë, kompani dhe biznese që kërkojnë një objekt funksional me potencial të lartë zhvillimi, fleksibilitet në shfrytëzim dhe të ardhura ekzistuese nga qiraja.

Të dhënat kryesore

• Sipërfaqe totale e objektit: 750 m²
• 3 kate nga 250 m² secili
• Sipërfaqe e parcelës: 5.23 ari
• Lokacion strategjik në rrugën "Rexhep Bislimi", Ferizaj

Organizimi i objektit

Objekti është projektuar në mënyrë funksionale për dy pronarë të veçantë, duke ofruar fleksibilitet të lartë për investim dhe shfrytëzim.

Karakteristikat përfshijnë:

• Hyrje të përbashkët për katin e dytë dhe të tretë përmes derës automatike me hapje në dy drejtime.
• Instalimi elektrik është i ndarë për secilën pjesë të objektit.
• Instalimi i ujësjellësit është i ndarë për secilën pjesë të objektit.
• Instalimi i kanalizimit është i ndarë për secilën pjesë të objektit.
• Organizim në dy pjesë funksionale:
- 1/2 nga ana e Gjilanit.
- 1/2 nga ana e qendrës së qytetit të Ferizajt.

Gjendja aktuale dhe potenciali investues

• Kati përdhes dhe kati i parë janë tërësisht të renovuara dhe të gatshme për përdorim.
• Kati i tretë është pjesërisht i renovuar dhe ofron mundësi për përfundim dhe përshtatje sipas nevojave të blerësit.

Investim me të ardhura të menjëhershme

Një nga përparësitë kryesore të kësaj prone është se rreth 500 m² të objektit janë aktualisht të lëshuara me qira, duke krijuar mundësi për të ardhura që nga dita e parë e investimit.

Kjo e bën objektin veçanërisht tërheqës për investitorët që kërkojnë një pronë me funksionim ekzistues, kthim potencial nga qiraja dhe mundësi për rritje të mëtejshme të vlerës.

Pse ky objekt paraqet një investim të zgjuar?

Përveç të ardhurave ekzistuese nga qiraja, kjo pronë ofron përparësi të rëndësishme për investitorët:

• Objekt afarist i pavarur me fleksibilitet të lartë në menaxhim dhe përdorim.
• Mundësi për zhvillimin e një ose disa aktiviteteve afariste në të njëjtën pronë.
• Kontroll më i madh mbi mënyrën e organizimit dhe shfrytëzimit të hapësirës.
• Mundësi për investim afatgjatë në një lokacion me perspektivë të lartë zhvillimi në Ferizaj.
• Alternativë e favorshme për ata që kërkojnë pronësi të një objekti të plotë, në vend të një njësie të vetme brenda një kompleksi shumëkatësh.

Çmimi dhe kushtet e shitjes

Çmimi i kërkuar për tërë objektin është €1,500,000, me mundësi të vogël negocimi për blerës seriozë.

Në rast të blerjes së vetëm 1/2 së objektit dhe parcelës, çmimi do të përcaktohet në bazë të pjesës përkatëse të pronës dhe gjithashtu mbetet i negociueshëm brenda kufijve të arsyeshëm.

Pronarët kanë pranuar interesim të vazhdueshëm nga investitorë dhe blerës potencialë, përfshirë edhe palë me kapacitet financiar të gatshëm. Deri më tani nuk është arritur marrëveshje përfundimtare.

Për këtë arsye, do të shqyrtohen vetëm oferta serioze dhe të arsyeshme nga blerës që e kuptojnë vlerën e një investimi të tillë. Ofertat jo-serioze ose dukshëm nën vlerën reale të pronës nuk do të merren në konsideratë.

Mundësi fleksibile blerjeje
Përveç mundësisë së blerjes së tërë objektit, njëri nga pronarët, i cili posedon 1/2 e objektit dhe parcelës nga ana e qendrës së qytetit të Ferizajt, është i interesuar që pjesën e tij ta shesë edhe veçmas, në rast se paraqitet interesim nga një blerës për blerjen vetëm të kësaj pjese.

Çdo shitje e veçantë e kësaj pjese do të realizohet në përputhje me procedurat ligjore dhe në koordinim me bashkëpronarin tjetër, duke respektuar të drejtat e të gjithë pronarëve.

Dokumentacioni

Pronarët posedojnë:

• Fletën poseduese / certifikatën e pronësisë për parcelën.
• Lejen e ndërtimit për objektin.

Dokumentacioni është në dispozicion për verifikim nga blerësit potencialë gjatë procesit të negocimit dhe realizimit të transaksionit.

Mundësi që rrallë gjendet në treg

Me një sipërfaqe prej 750 m², lokacion të shkëlqyer në rrugën "Rexhep Bislimi", ndërtim cilësor, të ardhura ekzistuese nga qiraja dhe fleksibilitet në mënyrën e blerjes, kjo pronë paraqet një mundësi të veçantë investimi në tregun e patundshmërive në Ferizaj.

Një pronë e tillë u ofron investitorëve kombinimin e pronësisë së pavarur, të ardhurave ekzistuese dhe potencialit afatgjatë për rritje të vlerës.

Shikimet në objekt organizohen vetëm me termin të caktuar paraprakisht. Për më shumë informata, dokumentacion dhe vizitë në objekt, ju lutemi të na kontaktoni.

WhatsApp: +1 832 474 7475

Burimi: https://www.merrjep.com/shpallja/shitet-objekt-afarist-ne-ferizaj-750-m/15946687